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Property Services

Cómo operamos

Global Property Services es una división de Global International Relocation, especializada en el sector inmobiliario. Ofrecemos una gama integrada de servicios inmobiliarios especialmente diseñados para satisfacer las necesidades de expatriados e inversores que quieran comprar, vender o alquilar propiedades en Portugal. Brindamos a los clientes excelentes resultados, ya que combinamos el know-how con soluciones adaptadas a los requerimientos de cada cliente.

El equipo Global International Relocation, con una experiencia combinada de más de 30 años en el sector de la movilidad profesional, ofrece los servicios integrados más grandes ofreciendo excelencia y soluciones a los clientes a un precio inmejorable. Compromiso, dedicación, know-how y la capacidad de ofrecer soluciones a nivel internacional son sólo algunas de las razones que motivan a nuestros clientes a trabajar con nosotros.

Déjenos sorprenderle. ¡Contáctenos!

Nuestro equipo

Nuestros especialistas en bienes Raíces en Portugal tienen conocimiento detallado sobre el tipo de propiedades e información específicas de cada área del país. Nuestros partner internacionales desplegados por el mundo saben lo que cada lugar tiene para ofrecer, habilitándonos para tener un real alcance global.

Comprar, vender o alquilar propiedades en Portugal

Si su intención es adquirir una propiedad en Portugal como inversión por un corto, mediano o largo plazo, o simplemente está en la búsqueda de la casa de sus sueños, Global Property Services identifica por usted las oportunidades de inversión que sean más compatibles con sus necesidades y expectativas.

Si así lo solicita, podremos proveerle con un plan de inversión en bienes raíces junto con un informe sobre las condiciones del mercado.

Contáctenos.

Metodología do Éxito

La figura fiscal de Residente No Habitual en Portugal fue creado para extranjeros que desean convertirse en residentes o iniciar un negocio en Portugal. Este modelo de incentivos fiscales tiene tasas impositivas muy atractivas dirigidas a los profesionales con altos ingresos, empresarios, inversionistas y jubilados.

Global se ha asociado con oficinas locales en el Reino Unido, Francia, Noruega, Suecia, Dinamarca y Finlandia, ofreciendo un servicio integrado y llave en mano, atendiendo todos los requisitos legales y de procedimiento requeridos para una exitosa transferencia de residencia fiscal a Portugal. ¡Estar en contacto!

PENSIONADOS
Los pensionados pueden disfrutar de absoluta exención de impuestos siempre y cuando su pensión ya haya pagado impuestos en otro país a través de los acuerdos de doble imposición o si ha sido recibida en un tercer país
INVERSIONISTAS
Inversiones hechas en Portugal con capital generado en el extranjero están exentas de impuestos siempre y cuando el capital ya haya pagado impuestos en el país de origen y exista convenio de doble imposición.
EMPRESARIOS, AUTÓNOMOS Y EMPRESAS
Los ingresos obtenidos en Portugal por residentes no habituales, resultantes de actividades profesionales en el país, se benefician de un tipo fijo de impuesto del 20%, si la ganancia está relacionada con servicios en Portugal:

  • Arquitectos, ingenieros y relacionados; Artistas visuales, actores y músicos;
  • Auditores Médicos y dentistas, profesores y psicólogos;
  • Profesionales, Técnicos y relacionados Puestos superiores Inversores, administradores y gerentes en condiciones específicas de inversión Cualquier persona que no haya sido residente fiscal en Portugal en los últimos cinco años, es elegible para este sistema fiscal durante los próximos 10 años.

Para obtener la condición fiscal de residente no habitual es necesario permanecer en Portugal durante al menos 183 días al año, o el 31 de diciembre de cada año financiero para tener un alojamiento que sugiera que usted vive como residente.

Los ingresos personales obtenidos fuera de Portugal pueden estar exentos de impuestos para las personas físicas, siempre y cuando el impuesto correspondiente haya sido pagado en otro país con el que Portugal tenga un Convenio de Doble Tributación o haya sido efectivamente pagado en otro país con el que no haya acuerdo.

PENSIONADOS QUE VIENEN DE SCANDINAVIA
Gracias a los acuerdos de doble imposición entre Portugal y Noruega, Finlandia, Suecia y Dinamarca, los pensionistas escandinavos se benefician de ahorros fiscales en lo siguiente:

  • Noruega – Skatt på alminnelig inntekt
  • Suecia – Den statliga inkomstskatten y den sarskilda inkomstskatten for utomlands bosatta
  • Dinamarca – Indkomstskatten til staten
  • Finlandia – Tulo- ja omaisuusvero

Como regla general y en el caso de los pensionistas privados de Noruega, Finlandia y Suecia (ingresos de fuentes no públicas y no gubernamentales) las normas actuales permiten la aplicación de tasas de impuestos muy bajos (tanto en Noruega / Suecia como en Portugal) Pagado a los pensionistas que quieran vivir en Portugal.

Golden Visa

Desde 2012 Portugal ofrece un permiso especial de residencia, conocido como “Golden Visa» a cualquier ciudadano extranjero que desee obtener un visado de residencia en la Unión Europea (área Schengen) y que también quiera hacer una inversión productiva en el país.

La Golden Visa es un permiso de residencia que sólo se puede obtener a través de tres inversiones distintivas, una de ellas se consigue con la inversión en  bienes raíces de un valor mínimo de 500.000,00 €. Este tipo de visado es particularmente interesante para los ciudadanos no europeos que quieren beneficiarse de la libre circulación dentro de la Unión Europea, sin necesidad de permanecer realmente en ese territorio (excepto durante un mínimo de 7 días consecutivos o 7 días en el primer año Y 14 días para los siguientes 2 años).

Además, invertir en el sector inmobiliario de Portugal puede ser una excelente oportunidad de negocio. El país ha sufrido una dura crisis económica y financiera que llevó a una caída sustancial en los precios de los activos inmobiliarios en ubicaciones privilegiadas, precios que poco ha poco se han ido recuperando.

Lisboa y Oporto, las principales ciudades portuguesas, están atrayendo a un número creciente de turistas; Extranjeros que deseen vivir en el sur de Europa y también estudiantes internacionales.

El bajo costo de bienes raíces, combinado con el hecho de que la demanda de viviendas en alquiler en las zonas prime es superior a la oferta, ofrece a los inversionistas extranjeros una buena oportunidad de obtener retornos atractivos e invertir simultáneamente en activos con potencial de crecimiento.

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